Gemeinde Fischbachau

Wohnen am Wolfsee: Baubeginn im Herbst 2026
Barrierefreie Wohnungen, Tagespflege und Hausgemeinschaft am Fischbachauer Wolfsee

Direkt am Wolfsee in Fischbachau realisiert die WKR Sozialimmobilien GmbH derzeit das Versorgungs-Ensemble Wohnen am Wolfsee. Auf 3.800 Quadratmetern entstehen 44 Wohneinheiten, eine Tagespflege für bis zu 25 Gäste und eine Hausgemeinschaft mit 13 Pflegeapartments. Die Bauweise folgt dem KfW-Effizienzhaus-40-Standard und dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Beide Gebäude haben einen Fernwärmeanschluss. Sämtliche Wohnungen sind durchgängig barrierefrei nach DIN 18040 ausgeführt.

Das Konzept richtet sich an Menschen, die im vertrauten Umfeld älter werden möchten und gleichzeitig auf abrufbare Pflege im Haus zurückgreifen wollen. Die ambulante Pflege wird durch die KH Healthcare Management GmbH koordiniert, die freie Wahl eines anderen Pflegedienstes bleibt gewahrt.

Eigennutzer und Kapitalanleger können einzelne Wohnungen erwerben. Verfügbar sind kompakte Apartments ab rund 29 Quadratmetern bis hin zu Wohnungen mit etwa 62 Quadratmetern. Die Wohnungen erfüllen die Voraussetzungen der KfW-Programme 297 und 298 sowie der steuerlichen Sonderabschreibung nach § 7b EStG. Für die Pflegeapartments im 1. Obergeschoss übernimmt die WKR Sozialimmobilien GmbH eine langfristige Festmiete als Generalmieterin.

Mietinteressenten für die barrierefreien Wohnungen und Vormerkungen für Tagespflege und Hausgemeinschaft werden bereits jetzt entgegengenommen. Die Vermietung erfolgt bevorzugt an Menschen ab 65 Jahren oder mit Pflegegrad bzw. Schwerbehinderung.

Personal für Tagespflege und Hausgemeinschaft sucht KH Healthcare Management GmbH ab sofort: Pflegefachkräfte, Pflegehilfskräfte, Betreuungsassistenten und hauswirtschaftliche Kräfte. Mitarbeiterwohnungen am Standort verfügbar.

Information und Kontakt: WKR Sozialimmobilien GmbH, Staudhamer Straße 27, 83533 Edling, Telefon 01525 6466210 oder 08071 10390, info@wkr-sozialimmobilien.de, www.wkr-sozialimmobilien.de

Belegungsrecht für Bürgerinnen und Bürger der Gemeinde Fischbachau
 
Der Gemeinde Fischbachau wurde ein Belegungsrecht für 26 barrierefreie Wohnungen eingeräumt. Diese verteilen sich wie folgt:

• 11 Wohnungen im 2. Obergeschoss des Hauses 1
• 15 Wohnungen im Haus 2

Es müssen folgende Voraussetzungen für den Bezug einer Wohnung erfüllt sein:

• mindestens 65 Jahre alt oder
• ein Grad der Behinderung von mindestens 50 % oder
• mindestens Pflegegrad 1

Der Anspruch liegt vor, sobald eine Voraussetzung erfüllt ist. Eine Kumulierung erfolgt nicht. Für den Nachweis der Voraussetzungen ist die Übersendung einer Kopie des amtlichen Ausweisdokumentes, des Bescheids des Zentrum Bayern Familie und Soziales (ZBFS) oder des Bescheids der jeweiligen Krankenkasse über das Vorliegen des Pflegegrades 1 erforderlich.

Sofern Ihrerseits Interesse an der Anmietung einer Wohnung besteht, bitten wir Sie, sich unter der E-Mailadresse bewerbungen-wkr(@)fischbachau.de auf die Bewerberliste setzen zu lassen. Wir bitten dabei um Mitteilung von folgenden persönlichen Angaben:

• Vorname
• Name
• Geburtsdatum
• Anschrift und Wohnort
• Nachweis der Anspruchsberechtigung
• Anzahl der Mieter

Mit der Bewerbung stimmen Sie der Weitergabe der Daten an die WKR Sozialimmobilien GmbH zu. Es gilt das Windhundprinzip. Die Gemeinde Fischbachau ist nicht für die Vergabe der einzelnen Wohnungen verantwortlich, sondern führt eine Liste der Bewerber
 
Bei Fragen zu den Wohnungen steht Ihnen Herr Kerschner von der WKR Sozialimmobilien GmbH (Staudhamer Straße 27, 83533 Edling, Telefon 01525 6466210 oder 08071 10390, info@wkr-sozialimmobilien.de, www.wkr-sozialimmobilien.de) gerne zur Verfügung.